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首頁 >> 法律服務(wù) >>司法解讀 >> 46種!《民法典》實(shí)施后應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立的合同+依據(jù)
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46種!《民法典》實(shí)施后應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立的合同+依據(jù)

《民法典》第938條第3款規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。除此之外,《民法典》和其他法律法規(guī)均有對(duì)某類合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的規(guī)定。

圖片

應(yīng)當(dāng)采用書面合同而不采用的,對(duì)合同關(guān)系的成立和合同類型的確定,都會(huì)帶來爭議的風(fēng)險(xiǎn)和舉證的困難。為此,有必要匯總整理各規(guī)定。


須提示的是,即使法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書名形式訂立合同的,當(dāng)事人沒有采用書面形式,也不表示當(dāng)事人之間的合同關(guān)系不能成立。


根據(jù)《民法典》第490條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。


但需要注意的是,如果應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立的合同未采用書面形式,實(shí)踐中會(huì)產(chǎn)生較重的舉證責(zé)任,主張合同成立的一方,要證明自己已經(jīng)履行義務(wù)且對(duì)方接受,加大了“合同是否成立、成立了何種合同”爭議的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)于法律有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立的合同,應(yīng)當(dāng)有所了解和把握。


本文整理匯總于2021年3月17日,列明了所有合同的類型及對(duì)應(yīng)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定,均根據(jù)當(dāng)下時(shí)間點(diǎn)最新的法律規(guī)范列明,供各位參考。徐忠興曾于2017年6月3日在公號(hào)“法學(xué)45度”發(fā)表“應(yīng)當(dāng)依法采用書面形式訂立的46種合同”一文,該文發(fā)表于民法典之前,目前其中較多法律規(guī)范已經(jīng)修訂、部分已經(jīng)作廢。本文參考了該文,重新全面梳理了法律規(guī)范,刪減了若干不再適用的合同,增加了原文不包含的若干種合同。在此申明對(duì)原文的參考,并向原文作者致謝。

01

金融借款合同(區(qū)別于自然人之間的借款合同)

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》(2015年8月29日第二次修正)

第三十七條 商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

02

租期六個(gè)月以上的租賃合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

03

融資租賃合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第七百三十六條 融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法,租賃期限,租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種,租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

04

建設(shè)工程合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《中華人民共和國建筑法》(2019年4月23日修正)

第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。

05

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第七百九十六條 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

《中華人民共和國建筑法》(2019年4月23日修正)

第三十一條 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。

06

技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第八百五十一條 技術(shù)開發(fā)合同是當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新品種或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。

技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第八百六十三條 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓等合同。

技術(shù)許可合同包括專利實(shí)施許可、技術(shù)秘密使用許可等合同。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

07

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第三百四十八條 通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同!

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第三次修正)

第十五條 土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。

土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

08

建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定,但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

09

居住權(quán)合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

10

地役權(quán)合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第三百七十三條 設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。

11

抵押合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 

請(qǐng)注意:在已經(jīng)廢止的《物權(quán)法》中,對(duì)浮動(dòng)抵押也提及了“書面協(xié)議”,如下: 

第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《民法典》對(duì)應(yīng)調(diào)整為: 

第三百九十六條 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

上述條款刪除了“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議”,但由于第四百條的存在,應(yīng)該認(rèn)為浮動(dòng)抵押也依然需要采用書面形式訂立合同,只是不需要重復(fù)規(guī)定而已。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第三次修正)

第五十條 房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

12

質(zhì)押合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。

《中華人民共和國商標(biāo)法實(shí)施條例》(2014年4月29日修訂)

第七十條 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面質(zhì)權(quán)合同,并共同向商標(biāo)局提出質(zhì)權(quán)登記申請(qǐng),由商標(biāo)局公告。


關(guān)于保證合同的特別說明

原《中華人民共和國擔(dān)保法》(1995年10月1日施行)

第十三條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

《民法典》沒有繼續(xù)沿用前述規(guī)定,而是作出如下規(guī)定:

第六百八十五條 保證合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同,也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。

第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,債權(quán)人接收且未提出異議的,保證合同成立。

可見,保證合同不屬于法律規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)”采用書面形式的合同。

關(guān)于定金合同的特別說明

原《中華人民共和國擔(dān)保法》(1995年10月1日施行)

第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

《民法典》沒有繼續(xù)沿用前述規(guī)定,把定金規(guī)定在合同編通則的違約責(zé)任章節(jié),沒有作出應(yīng)當(dāng)采用書面形式的規(guī)定。

13

細(xì)胞、器官、組織、遺體捐贈(zèng)合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第一千零六條 完全民事行為能力人有權(quán)依法自主決定無償捐獻(xiàn)其人體細(xì)胞、人體組織、人體器官、遺體。任何組織或者個(gè)人不得強(qiáng)迫、欺騙、利誘其捐獻(xiàn)。

完全民事行為能力人依據(jù)前款規(guī)定同意捐獻(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,也可以訂立遺囑。

自然人生前未表示不同意捐獻(xiàn)的,該自然人死亡后,其配偶、成年子女、父母可以共同決定捐獻(xiàn),決定捐獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

14

約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

15

離婚協(xié)議

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

16

外國人在中國收養(yǎng)子女的協(xié)議

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第一千一百零九條 外國人依法可以在中華人民共和國收養(yǎng)子女。

外國人在中華人民共和國收養(yǎng)子女,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在國主管機(jī)關(guān)依照該國法律審查同意。收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)提供由其所在國有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)其年齡、婚姻、職業(yè)、財(cái)產(chǎn)、健康、有無受過刑事處罰等狀況的證明材料,并與送養(yǎng)人簽訂書面協(xié)議,親自向省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門登記。

前款規(guī)定的證明材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)收養(yǎng)人所在國外交機(jī)關(guān)或者外交機(jī)關(guān)授權(quán)的機(jī)構(gòu)認(rèn)證,并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證,但是國家另有規(guī)定的除外。

17

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第三次修正)

第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

18

房屋租賃合同

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第三次修正)

第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

19

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018年12月29日第二次修正)

第二十二條第一款  發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

《中華人民共和國草原法》(2013年6月29日第二次修正)

第十四條第一款  承包經(jīng)營草原,發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。草原承包合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、承包草原四至界限、面積和等級(jí)、承包期和起止日期、承包草原用途和違約責(zé)任等。承包期屆滿,原承包經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。

20

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018年12月29日第二次修正)

第四十條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。

21

合伙企業(yè)合同

《中華人民共和國合伙企業(yè)法》(2006年8月27日修訂)

第四條 合伙協(xié)議依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立。

22

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)委托投資、管理合同

《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》(2000年1月1日施行)

第十九條第二款  投資人委托或者聘用他人管理個(gè)人獨(dú)資企業(yè)事務(wù),應(yīng)當(dāng)與受托人或者被聘用的人簽訂書面合同,明確委托的具體內(nèi)容和授予的權(quán)利范圍。

23

民用航空器轉(zhuǎn)讓合同

《中華人民共和國民用航空法》(2018年12月29日修正)

第十四條 民用航空器所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院民用航空主管部門登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗第三人。

民用航空器所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

24

民用航空器租賃合同

《中華人民共和國民用航空法》(2018年12月29日第五次修正)

第二十六條  民用航空器租賃合同,包括融資租賃合同和其他租賃合同,應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

25

通用航空經(jīng)營合同

《中華人民共和國民用航空法》(2018年12月29日第五次修正)

第一百四十八條  通用航空企業(yè)從事經(jīng)營性通用航空活動(dòng),應(yīng)當(dāng)與用戶訂立書面合同,但是緊急情況下的救護(hù)或者救災(zāi)飛行除外。

26

保險(xiǎn)合同

《中華人民共和國保險(xiǎn)法》(2015年4月24日第三次修正)

第十三條 投保人提出保險(xiǎn)要求,經(jīng)保險(xiǎn)人同意承保,保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證。

保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。當(dāng)事人也可以約定采用其他書面形式載明合同內(nèi)容。

27

包價(jià)旅游合同

《中華人民共和國旅游法》(2018年10月26日第二次修正)

第五十八條 包價(jià)旅游合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,包括下列內(nèi)容:

(一)旅行社、旅游者的基本信息;

(二)旅游行程安排;

(三)旅游團(tuán)成團(tuán)的最低人數(shù);

(四)交通、住宿、餐飲等旅游服務(wù)安排和標(biāo)準(zhǔn);

(五)游覽、娛樂等項(xiàng)目的具體內(nèi)容和時(shí)間;

(六)自由活動(dòng)時(shí)間安排;

(七)旅游費(fèi)用及其交納的期限和方式;

(八)違約責(zé)任和解決糾紛的方式;

(九)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他事項(xiàng)。

訂立包價(jià)旅游合同時(shí),旅行社應(yīng)當(dāng)向旅游者詳細(xì)說明前款第二項(xiàng)至第八項(xiàng)所載內(nèi)容。

28

包價(jià)旅游接待委托合同

《中華人民共和國旅游法》(2018年10月26日第二次修正)

第六十九條 旅行社應(yīng)當(dāng)按照包價(jià)旅游合同的約定履行義務(wù),不得擅自變更旅游行程安排。

經(jīng)旅游者同意,旅行社將包價(jià)旅游合同中的接待業(yè)務(wù)委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的地接社履行的,應(yīng)當(dāng)與地接社訂立書面委托合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù),向地接社提供與旅游者訂立的包價(jià)旅游合同的副本,并向地接社支付不低于接待和服務(wù)成本的費(fèi)用。地接社應(yīng)當(dāng)按照包價(jià)旅游合同和委托合同提供服務(wù)。

29

委托拍賣合同

《中華人民共和國拍賣法》(2015年4月24日修正)

第四十二條  拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)。拍賣人接受委托的,應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。

30

廣告合同

《中華人民共和國廣告法》(2018年10月26日修正)

第三十條  廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者之間在廣告活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同。

31

慈善捐贈(zèng)合同

《中華人民共和國慈善法》(2016年9月1日施行)

第三十九條 慈善組織接受捐贈(zèng),捐贈(zèng)人要求簽訂書面捐贈(zèng)協(xié)議的,慈善組織應(yīng)當(dāng)與捐贈(zèng)人簽訂書面捐贈(zèng)協(xié)議。

書面捐贈(zèng)協(xié)議包括捐贈(zèng)人和慈善組織名稱,捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量、用途、交付時(shí)間等內(nèi)容。

32

著作財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

《中華人民共和國著作權(quán)法》(2020年11月11日第三次修正)

第二十七條 轉(zhuǎn)讓本法第十條第一款第五項(xiàng)至第十七項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容:

(一)作品的名稱;

(二)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、地域范圍;

(三)轉(zhuǎn)讓價(jià)金;

(四)交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式;

(五)違約責(zé)任;

(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。

33

專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

《中華人民共和國專利法》(2020年10月17日第四次修正)

第十條 專利申請(qǐng)權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

中國單位或者個(gè)人向外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,并向國務(wù)院專利行政部門登記,由國務(wù)院專利行政部門予以公告。專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。

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仲裁合同

《中華人民共和國仲裁法》(2017年9月1日修正)

第十六條  仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。

仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容:

(一)請(qǐng)求仲裁的意思表示;

(二)仲裁事項(xiàng);

(三)選定的仲裁委員會(huì)。

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船舶轉(zhuǎn)讓合同

《中華人民共和國海商法》(1993年7月1日施行)

第九條 船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗第三人。

船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

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船舶抵押合同

《中華人民共和國海商法》(1993年7月1日施行)

第十二條 船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人可以設(shè)定船舶抵押權(quán)。

船舶抵押權(quán)的設(shè)定,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

37

航次租船合同

《中華人民共和國海商法》(1993年7月1日施行)

第四十三條  承運(yùn)人或者托運(yùn)人可以要求書面確認(rèn)海上貨物運(yùn)輸合同的成立。但是,航次租船合同應(yīng)當(dāng)書面訂立。電報(bào)、電傳和傳真具有書面效力。

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定期租船合同、光船租賃合同

《中華人民共和國海商法》(1993年7月1日施行)

第一百二十八條  船舶租用合同,包括定期租船合同和光船租賃合同,均應(yīng)當(dāng)書面訂立。

39

海上拖航合同

《中華人民共和國海商法》(1993年7月1日施行)

第一百五十六條  海上拖航合同應(yīng)當(dāng)書面訂立。海上拖航合同的內(nèi)容,主要包括承拖方和被拖方的名稱和住所、拖輪和被拖物的名稱和主要尺度、拖輪馬力、起拖地和目的地、起拖日期、拖航費(fèi)及其支付方式,以及其他有關(guān)事項(xiàng)。

40

商品房買賣合同

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(2020年3月27日第三次修正)

第二十七條 商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。

41

前期物業(yè)服務(wù)合同

《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》(2018年3月19日第三次修正)

第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

42

物業(yè)服務(wù)合同

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日施行)

第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾,為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》(2018年3月19日第三次修正)

第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

43

勞動(dòng)合同

《中華人民共和國勞動(dòng)法》(2018年12月29日修正)

第十九條 勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立,并具備以下條款:

(一)勞動(dòng)合同期限;

(二)工作內(nèi)容;

(三)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;

(四)勞動(dòng)報(bào)酬;

(五)勞動(dòng)紀(jì)律;

(六)勞動(dòng)合同終止的條件;

(七)違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。

  勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外,當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》(2012年12月28日修正)

第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

已建立勞動(dòng)關(guān)系,未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。

用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

44

信托合同

說明:設(shè)立信托,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,但這里的書面形式未必是書面的合同,也可能是遺囑或其他書面文件。

《中華人民共和國信托法》(2001年10月1日施行)

第八條 設(shè)立信托,應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

書面形式包括信托合同、遺囑或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他書面文件等。

采取信托合同形式設(shè)立信托的,信托合同簽訂時(shí),信托成立。采取其他書面形式設(shè)立信托的,受托人承諾信托時(shí),信托成立。

45

政府采購合同

《中華人民共和國政府采購法》(2014年8月31日修正)

第四十四條   政府采購合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

46

經(jīng)過招投標(biāo)程序簽訂的合同

說明:與前述合同類型相比,本條不是特定類別合同,而是指招投標(biāo)活動(dòng)中,按照要求要簽署的書面合同。

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(2017年12月27日修正)

第四十六條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。



圖片

【來源:最高人民法院司法案例研究院】


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